新北市新店區黎明路96號9F/16F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 16.8 萬/坪 × 72.73 坪
權狀坪數72.73 坪
主建物47.15 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.73 坪
└ 主建物 47.15 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪72.73 坪
土地坐落 黎明段 494 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.6
黎明路中位 18.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 10%比黎明路中位 低 7%比新店區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+19%
2026 年推估1,449 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。