新北市鶯歌區鶯桃路95巷85號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.5 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物34.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 34.47 坪
土地持分 29.78 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 永昌段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 高 56%比鶯歌區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,315 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣清。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。