新北市淡水區中山北路二段189巷15弄6號3F/14F
2017-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 24.5 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物16.94 坪
公設比54.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 公司田段 98 地號
價格拆解
成交總價846 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價706 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.8
中山北路二段中位 24
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比中山北路二段中位 高 2%比淡水區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 41.82 坪 40.8 萬/坪總 1,326 萬 2024-05-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.82 坪 38.2 萬/坪總 1,260 萬 2022-10-01 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.82 坪 35 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-19 7F/14F 2房1廳1衛 · 41.82 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.82 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2017-09-22 4F/14F 2房1廳1衛 · 41.82 坪 24.5 萬/坪總 835 萬 2017-09-22 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.82 坪 24.6 萬/坪總 860 萬 2017-08-30 13F/14F 2房1廳1衛 · 41.82 坪 25.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。