新北市鶯歌區鶯歌路156號7F/8F
2026-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 595 萬 27.4 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
主建物11.89 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪21.68 坪
土地坐落 鳳鳴段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比鶯歌路中位 高 4%比鶯歌區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-03-27 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.68 坪 26.7 萬/坪總 579 萬 2021-03-20 8F/8F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 25 萬/坪總 701 萬 2021-03-16 3F/8F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 24.4 萬/坪總 694 萬 2021-03-10 2F/8F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 26.5 萬/坪總 710 萬 2021-03-06 6F/8F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 25 萬/坪總 698 萬 2021-02-17 4F/8F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 24.1 萬/坪總 677 萬 2021-01-12 5F/8F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 24.6 萬/坪總 689 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。