新北市三重區五谷王北街100號10F/17F
2024-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,721 萬 54.6 萬/坪 × 72.8 坪
權狀坪數72.8 坪
主建物24.05 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.8 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 48.75 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪72.8 坪
土地坐落 五谷王段 151 地號
價格拆解
成交總價2,721 萬
其中車位−549 萬
扣車位後房價2,172 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 57.6
五谷王北街中位 56
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 5%比五谷王北街中位 低 3%比三重區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,721 萬
+2%
2026 年推估2,785 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,738 萬
每月月付65,097 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（549 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 17F/17F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 57.6 萬/坪總 2,663 萬 2024-07-29 16F/17F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 59.3 萬/坪總 2,720 萬 2024-07-21 8F/17F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 56.4 萬/坪總 2,428 萬 2024-07-15 11F/17F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 58.1 萬/坪總 2,710 萬 2024-07-12 15F/17F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 58.6 萬/坪總 2,506 萬 2024-06-21 2F/17F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 54.6 萬/坪總 2,379 萬 2024-06-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 58.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-06-11 3F/17F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 56.1 萬/坪總 2,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。