新北市淡水區興福寮77巷103號1F/6F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,549 萬 30.2 萬/坪 × 92.06 坪
權狀坪數92.06 坪
主建物49.83 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.06 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 42.23 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪92.06 坪
土地坐落 樹興段 977 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,549 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,399 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 29.6
興福寮中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 2%比興福寮中位 高 21%比淡水區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,549 萬
+40%
2026 年推估3,562 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,919 萬
每月月付71,901 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 2F/6F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 29.6 萬/坪總 1,938 萬 2023-12-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 32.2 萬/坪總 1,880 萬 2023-03-13 4F/6F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 29 萬/坪總 1,900 萬 2022-11-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 62.67 坪 33.6 萬/坪總 1,950 萬 2018-12-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 29.3 萬/坪總 1,692 萬 2018-12-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 28.5 萬/坪總 1,650 萬 2018-12-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 62.67 坪 29.3 萬/坪總 1,692 萬 2018-12-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 30.1 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。