新北市林口區信義路228號22F/23F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 48.7 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物27.22 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 力行段 116 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 46.3
信義路中位 27
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 5%比信義路中位 高 80%比林口區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,470 萬
+23%
2026 年推估3,035 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。