新北市萬里區仁二街1號1F/4F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 9.6 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物39.08 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 北基段 901 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
仁二街中位 4.1
萬里區 2025 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比仁二街中位 高 134%比萬里區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交469 萬
+9%
2026 年推估511 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台1樓買賣價：319萬、2樓買賣價：150萬。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。