新北市新店區寶橋路235巷9號2F/8F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,383 萬 32.5 萬/坪 × 165.62 坪
權狀坪數165.62 坪
主建物143.95 坪
公設比9.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 165.62 坪
└ 主建物 143.95 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 21.22 坪
0 坪165.62 坪
土地坐落 寶元段 273 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,383 萬
扣車位後房價5,383 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 29%比新店區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,383 萬
+10%
2026 年推估5,911 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,077 萬
貸款（8 成）4,306 萬
每月月付161,335 元
30 年總利息1,502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。