新北市新店區北新路一段12號15F/18F
2020-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 38.2 萬/坪 × 120.53 坪
權狀坪數120.53 坪
主建物70.15 坪
公設比18.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 120.53 坪
└ 主建物 70.15 坪
└ 公設等 50.38 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪120.53 坪
土地坐落 行政段 798 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 64.1
北新路一段中位 63.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 40%比北新路一段中位 低 40%比新店區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,200 萬
+11%
2026 年推估4,643 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳3衛
樓層15F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-04-27 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 64.1 萬/坪總 2,580 萬 2023-01-09 6F/18F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 58.4 萬/坪總 2,388 萬 2022-05-09 15F/18F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 66 萬/坪總 2,800 萬 2022-05-01 15F/18F 3房2廳1衛 · 23.07 坪 71.5 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-04 2F/18F 0房0廳0衛 · 48.16 坪 39.5 萬/坪總 1,900 萬 2017-12-15 7F/18F 3房1廳1衛 · 37.07 坪 52.6 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。