新北市淡水區自強路128巷29號9F/16F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 32.5 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物27.81 坪
公設比32.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 關渡段 146 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
自強路中位 28.7
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 13%比淡水區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+11%
2026 年推估1,692 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。