新北市淡水區自強路415巷38弄3之1號
2017-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,443 萬 18.6 萬/坪 × 77.6 坪
權狀坪數77.6 坪
主建物56.87 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.6 坪
└ 主建物 56.87 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 24.86 坪
0 坪77.6 坪
土地坐落 飛歌段 1126 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價1,443 萬
扣車位後房價1,443 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
自強路中位 28.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比自強路中位 低 35%比淡水區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,248 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。