新北市淡水區水碓29巷1號
2012-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 7.2 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
土地持分 26.96 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 127-7 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
水碓中位 9.1
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比水碓中位 低 21%比淡水區 2012 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。