新北市淡水區新春街148之12號5F/18F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 23 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物23.22 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 23%比新春街中位 高 16%比淡水區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+39%
2026 年推估1,489 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 31.8 萬/坪總 1,550 萬 2019-10-06 12F/18F 3房2廳2衛 · 47 坪 21.5 萬/坪總 1,010 萬 2017-07-03 4F/18F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 26.3 萬/坪總 1,015 萬 2014-07-22 10F/18F 3房2廳2衛 · 47 坪 18.1 萬/坪總 817 萬 2014-07-22 8F/18F 3房2廳2衛 · 47 坪 18.5 萬/坪總 844 萬 2014-06-20 11F/18F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 18.6 萬/坪總 828 萬 2014-05-20 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 21.6 萬/坪總 1,008 萬 2014-05-20 5F/18F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 18.5 萬/坪總 814 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。