新北市鶯歌區鳳鳴路33號6F/8F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,071 萬 29.2 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物24.46 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 鳳祥段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 18
鳳鳴路中位 23.4
鶯歌區 2026 年中位 31.8
比本棟中位 高 62%比鳳鳴路中位 高 25%比鶯歌區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）857 萬
每月月付32,099 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。