新北市新店區北宜路一段166號3F/12F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 44.6 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物12.68 坪
公設比17.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 北宜段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
北宜路一段中位 48.4
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比北宜路一段中位 低 8%比新店區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+12%
2026 年推估892 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。