新北市林口區忠孝三路21號4F/12F
2026-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,226 萬 32.2 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物18.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.1
忠孝三路中位 37.1
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 0%比忠孝三路中位 低 13%比林口區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 37 坪 50.5 萬/坪總 1,868 萬 2020-12-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 31.4 萬/坪總 1,196 萬 2020-10-18 9F/12F 2房1廳2衛 · 37 坪 30.4 萬/坪總 1,125 萬 2013-12-31 9F/12F 2房2廳2衛 · 37 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 37 坪 32.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-11-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 37 坪 32.1 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。