新北市鶯歌區鶯桃路永富巷1號
2015-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 7.5 萬/坪 × 76.09 坪
權狀坪數76.09 坪
主建物50.48 坪
公設比23.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 76.09 坪
└ 主建物 50.48 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 31.21 坪
0 坪76.09 坪
土地坐落 昌福段 725 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
鶯桃路永富巷中位 21.1
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比鶯桃路永富巷中位 低 64%比鶯歌區 2015 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本件為三親等買賣權利人共計三人，壹樓作停車空間使用。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。