新北市新店區寶強路18號21F/29F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 63.8 萬/坪 × 92.34 坪
權狀坪數92.34 坪
主建物47.32 坪
公設比27.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.34 坪
└ 主建物 47.32 坪
└ 公設等 45.02 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪92.34 坪
土地坐落 寶強段 589 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
扣車位後房價5,888 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 57.8
寶強路中位 59.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比寶強路中位 高 7%比新店區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,888 萬
+11%
2026 年推估6,508 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,710 萬
每月月付176,471 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-18 20F/29F 3房2廳3衛 · 92.34 坪 72.1 萬/坪總 5,888 萬 2020-07-04 12F/29F 3房2廳3衛 · 92.34 坪 62.3 萬/坪總 5,750 萬 2020-01-03 13F/29F 3房2廳2衛 · 83.54 坪 64.6 萬/坪總 5,400 萬 2019-09-09 17F/29F 3房2廳3衛 · 83.54 坪 64.6 萬/坪總 5,400 萬 2018-07-09 12F/29F 0房0廳2衛 · 92.34 坪 59.6 萬/坪總 5,500 萬 2017-09-11 13F/29F 0房0廳0衛 · 92.34 坪 51.1 萬/坪總 4,720 萬 2017-05-09 15F/29F 0房0廳0衛 · 92.34 坪 56.4 萬/坪總 5,210 萬 2016-12-14 19F/29F 0房0廳0衛 · 101.14 坪 55.4 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。