新北市樹林區八德街283號6F/14F
2019-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 30.7 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物14.91 坪
公設比18.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 慈恩段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.6
八德街中位 25.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 15%比八德街中位 高 20%比樹林區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交645 萬
+35%
2026 年推估873 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-08-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 41.7 萬/坪總 875 萬 2019-06-22 2F/14F 3房1廳1衛 · 21.01 坪 30 萬/坪總 630 萬 2015-01-31 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 26.6 萬/坪總 558 萬 2014-12-05 2F/14F 3房1廳1衛 · 21.01 坪 24.8 萬/坪總 520 萬 2014-11-09 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 26.2 萬/坪總 550 萬 2012-07-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 21.4 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。