新北市淡水區新市二路二段38之1號6F/15F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 25.1 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物17.6 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 淡海段 80 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.4
新市二路二段中位 18
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 44%比新市二路二段中位 高 39%比淡水區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 28.6 萬/坪總 980 萬 2020-01-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 20.3 萬/坪總 741 萬 2019-12-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 17.4 萬/坪總 659 萬 2019-11-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 17.4 萬/坪總 660 萬 2019-10-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2019-10-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 17.4 萬/坪總 660 萬 2019-07-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 17.7 萬/坪總 660 萬 2019-06-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 17.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。