新北市淡水區新市一路一段62號18F/20F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.9 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物19.55 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 22.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 35%比新市一路一段中位 高 32%比淡水區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 6F/20F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 28 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-17 20F/20F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 28 萬/坪總 1,110 萬 2022-12-29 9F/20F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 22.9 萬/坪總 910 萬 2022-07-22 17F/20F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 23.7 萬/坪總 938 萬 2020-06-12 6F/20F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2019-04-13 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 22.2 萬/坪總 890 萬 2017-10-07 7F/20F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 19.1 萬/坪總 770 萬 2017-08-21 4F/20F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 18.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。