新北市板橋區公館街36號25F/28F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,752 萬 82.6 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物18.49 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 民權段 754 地號
價格拆解
成交總價2,752 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,482 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 82.9
公館街中位 84
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比公館街中位 低 2%比板橋區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,752 萬
+8%
2026 年推估2,975 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,389 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-09-16 27F/28F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 87.2 萬/坪總 2,900 萬 2023-01-02 28F/28F 2房2廳1衛 · 53.09 坪 83.7 萬/坪總 3,075 萬 2022-10-16 23F/28F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 88 萬/坪總 2,923 萬 2022-09-03 22F/28F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 80.5 萬/坪總 2,698 萬 2022-06-11 24F/28F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 82.6 萬/坪總 2,742 萬 2022-05-07 26F/28F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 82.9 萬/坪總 2,771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。