新北市板橋區公館街36號28F/28F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,075 萬 83.7 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物18.49 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 民權段 754 地號
價格拆解
成交總價3,075 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價2,515 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 82.9
公館街中位 84
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 1%比公館街中位 高 0%比板橋區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,075 萬
+9%
2026 年推估3,358 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,012 萬
每月月付75,378 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（560 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-09-16 27F/28F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 87.2 萬/坪總 2,900 萬 2023-03-30 25F/28F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 82.6 萬/坪總 2,752 萬 2022-10-16 23F/28F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 88 萬/坪總 2,923 萬 2022-09-03 22F/28F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 80.5 萬/坪總 2,698 萬 2022-06-11 24F/28F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 82.6 萬/坪總 2,742 萬 2022-05-07 26F/28F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 82.9 萬/坪總 2,771 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。