新北市三重區成功路34號25F/25F
2017-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 32.8 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物22.28 坪
公設比42.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 成功段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 41.1
成功路中位 44.3
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 20%比成功路中位 低 26%比三重區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：姊弟特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。