新北市林口區民有街60號2F/21F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 29.1 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物20.87 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 力行段 742 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 33.2
民有街中位 32.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 12%比民有街中位 低 11%比林口區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+61%
2026 年推估2,059 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 18F/21F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 45.3 萬/坪總 1,998 萬 2024-04-30 16F/21F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 49.8 萬/坪總 2,200 萬 2024-04-17 9F/21F 2房2廳2衛 · 46.04 坪 49.3 萬/坪總 2,270 萬 2022-05-07 10F/21F 2房2廳1衛 · 47.04 坪 33.6 萬/坪總 1,580 萬 2022-04-05 11F/21F 2房2廳2衛 · 45.85 坪 37.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-19 4F/21F 2房2廳2衛 · 46.04 坪 37.2 萬/坪總 1,568 萬 2020-09-25 11F/21F 2房2廳2衛 · 45.85 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-06-21 13F/21F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 32.3 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。