新北市淡水區新市二路三段172巷21號4F/14F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 24.9 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物24.76 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 新市段 121 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 19.4
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 28%比新市二路三段中位 高 7%比淡水區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 25.4 萬/坪總 1,155 萬 2020-10-04 14F/14F 3房2廳3衛 · 65.27 坪 18.8 萬/坪總 1,225 萬 2020-07-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 18.8 萬/坪總 880 萬 2020-07-09 10F/14F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 19 萬/坪總 928 萬 2020-06-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2020-01-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 19 萬/坪總 930 萬 2019-12-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 18.8 萬/坪總 880 萬 2019-11-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 19.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。