新北市土城區中央路四段281之3號11F/15F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 13 萬 21.8 萬/坪 × 0.59 坪
權狀坪數0.59 坪
主建物0.34 坪
公設比35.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 0.59 坪
└ 主建物 0.34 坪
└ 公設等 0.25 坪
土地持分 0.06 坪
0 坪0.59 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 18%比中央路四段中位 低 37%比土城區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交13 萬
+31%
2026 年推估17 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付390 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：持分交易撤銷原申報書序號A1FA10807300188A3FA10808070014
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。