新北市淡水區水源街二段177巷76號13F/13F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.5 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物18.41 坪
公設比17.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.2
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 7%比水源街二段中位 低 2%比淡水區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+33%
2026 年推估690 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2022-10-10 11F/13F 2房1廳2衛 · 25.36 坪 25.6 萬/坪總 650 萬 2022-09-24 8F/13F 3房0廳3衛 · 25.36 坪 25 萬/坪總 633 萬 2021-03-01 1F/13F 3房2廳1衛 · 37.07 坪 14 萬/坪總 520 萬 2020-09-05 2F/13F 4房2廳2衛 · 27.71 坪 16.8 萬/坪總 465 萬 2020-06-22 12F/13F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2020-05-07 13F/13F 3房2廳1衛 · 25.36 坪 15.4 萬/坪總 390 萬 2020-01-02 9F/13F 3房1廳2衛 · 25.36 坪 18.5 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。