新北市中和區中山路二段301號7F/12F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 56.9 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物14.45 坪
公設比26.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 安邦段 14 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 46.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 23%比中山路二段中位 高 33%比中和區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,358 萬
+10%
2026 年推估1,492 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：車位編號:96號夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 64.1 萬/坪總 868 萬 2026-06-04 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 66.5 萬/坪總 900 萬 2025-11-09 12F/12F 0房1廳1衛 · 14.18 坪 63.9 萬/坪總 906 萬 2025-01-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 26.44 坪 33.6 萬/坪總 888 萬 2024-10-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 14.44 坪 67.5 萬/坪總 975 萬 2024-10-02 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 66.9 萬/坪總 1,430 萬 2024-06-16 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 65.6 萬/坪總 930 萬 2024-04-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 14.18 坪 61 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。