新北市三重區三信路53號
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 69.7 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物19.89 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 富貴段 447 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 51.1
三信路中位 44.6
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 36%比三信路中位 高 56%比三重區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,510 萬
+3%
2026 年推估2,583 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。