新北市林口區信義路158號3F/13F
2018-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 24.1 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物29.68 坪
公設比26.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 力行段 52 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.9
信義路中位 26.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 7%比信義路中位 低 10%比林口區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+69%
2026 年推估2,112 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-04-12 5F/13F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 38.6 萬/坪總 1,680 萬 2021-05-13 11F/13F 4房2廳2衛 · 53.95 坪 26 萬/坪總 1,400 萬 2016-07-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 23.3 萬/坪總 1,018 萬 2015-09-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 53.95 坪 23.2 萬/坪總 1,250 萬 2014-09-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 25.9 萬/坪總 1,330 萬 2013-11-01 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 23.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。