新北市淡水區原德路73巷19號3F/3F
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 195 萬 13.7 萬/坪 × 14.23 坪
權狀坪數14.23 坪
主建物11.69 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.23 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪14.23 坪
土地坐落 長興段 1018 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
原德路中位 17.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比原德路中位 低 22%比淡水區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交195 萬
+40%
2026 年推估274 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友關係打通2個房間為1個房間
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。