新北市中和區南山路260之3號8F/14F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 45.2 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物17.48 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 南勢段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 43.9
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 3%比南山路中位 低 2%比中和區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,263 萬
+25%
2026 年推估1,582 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。