新北市淡水區新市一路一段232號17F/22F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 28.4 萬/坪 × 63.51 坪
權狀坪數63.51 坪
主建物33.57 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.51 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪63.51 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 45%比新市一路一段中位 高 25%比淡水區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+6%
2026 年推估1,774 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 2F/22F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 27.2 萬/坪總 1,730 萬 2024-03-26 5F/22F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 26.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-12-24 8F/22F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 24.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-07-11 6F/22F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 21.8 萬/坪總 1,372 萬 2021-09-26 3F/22F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 19.8 萬/坪總 1,260 萬 2020-11-28 16F/22F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 19.4 萬/坪總 1,230 萬 2018-02-22 19F/22F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 20.2 萬/坪總 1,237 萬 2017-10-30 2F/22F 4房1廳2衛 · 63.51 坪 19.4 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。