新北市新莊區中華路二段316號14F/17F
2016-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 29.2 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物20.67 坪
公設比44.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 和平段 815 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.2
中華路二段中位 34
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 4%比中華路二段中位 低 14%比新莊區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.公設建號內含停車空間，無註記停車位編號及權利範圍。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。