新北市新莊區中華路二段316號12F/17F
2020-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 28 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物20.67 坪
公設比44.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 和平段 815 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.2
中華路二段中位 34.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比中華路二段中位 低 18%比新莊區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+29%
2026 年推估1,556 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：格局變更含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-11-25 3F/17F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 27 萬/坪總 1,180 萬 2018-01-18 5F/17F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 28.1 萬/坪總 1,160 萬 2017-08-14 10F/17F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 36.1 萬/坪總 1,056 萬 2017-06-11 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 28.3 萬/坪總 1,170 萬 2016-11-19 14F/17F 2房2廳1衛 · 43.22 坪 25.7 萬/坪總 1,110 萬 2016-05-03 8F/17F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-03-01 14F/17F 1房1廳1衛 · 43.22 坪 29.2 萬/坪總 1,260 萬 2014-12-01 12F/17F 2房2廳2衛 · 43.22 坪 28.2 萬/坪總 1,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。