新北市中和區建康路178號4F/29F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 45.1 萬/坪 × 83.28 坪
權狀坪數83.28 坪
主建物43.73 坪
公設比28.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.28 坪
└ 主建物 43.73 坪
└ 公設等 39.55 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪83.28 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 46
建康路中位 46.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比建康路中位 低 4%比中和區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,430 萬
+22%
2026 年推估4,190 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。