新北市林口區文化三路一段203號5F/24F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 51.9 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物16.56 坪
公設比35.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 建林段 363 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 47.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 9%比文化三路一段中位 高 64%比林口區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
+5%
2026 年推估2,045 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-04 5F/24F 2房2廳2衛 · 37.58 坪 59.3 萬/坪總 2,228 萬 2021-09-06 8F/24F 2房2廳2衛 · 37.58 坪 51 萬/坪總 1,730 萬 2021-08-27 4F/24F 2房2廳2衛 · 37.58 坪 44.9 萬/坪總 1,530 萬 2021-08-23 6F/24F 2房2廳2衛 · 37.58 坪 45.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-20 7F/24F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 46.5 萬/坪總 1,588 萬 2021-08-19 5F/24F 2房2廳2衛 · 37.58 坪 45.5 萬/坪總 1,546 萬 2021-08-01 9F/24F 2房2廳2衛 · 29.82 坪 47.5 萬/坪總 1,416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。