新北市鶯歌區鶯桃路93之2號8F/19F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 40.5 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物12.04 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 永昌段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.7
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 高 108%比鶯歌區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交825 萬
-4%
2026 年推估795 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 18F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 46.1 萬/坪總 940 萬 2024-10-16 17F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 46 萬/坪總 938 萬 2024-10-06 16F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 45.9 萬/坪總 935 萬 2024-09-17 15F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 49.9 萬/坪總 1,017 萬 2024-08-30 19F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 47 萬/坪總 958 萬 2024-08-28 14F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 45.8 萬/坪總 933 萬 2024-08-25 13F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 45.5 萬/坪總 928 萬 2024-07-13 4F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 41.1 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。