新北市新店區北新路二段252號14F/27F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 47.3 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物29.95 坪
公設比31.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 寶強段 601 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.7
北新路二段中位 56.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比北新路二段中位 低 16%比新店區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,320 萬
+11%
2026 年推估2,564 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 14F/27F 3房2廳3衛 · 89.65 坪 47.1 萬/坪總 4,218 萬 2026-02-08 19F/27F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 64.1 萬/坪總 3,122 萬 2025-09-22 3F/36F 3房1廳0衛 · 47.19 坪 47.1 萬/坪總 2,220 萬 2025-09-22 3F/36F 4房1廳0衛 · 40.49 坪 47.2 萬/坪總 1,910 萬 2025-09-22 3F/36F 3房1廳0衛 · 39.33 坪 47 萬/坪總 1,850 萬 2025-09-22 3F/36F 6房1廳0衛 · 47.95 坪 47.1 萬/坪總 2,260 萬 2025-09-22 3F/36F 17房1廳0衛 · 79.65 坪 47.2 萬/坪總 3,760 萬 2024-07-17 12F/27F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 60.2 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。