新北市鶯歌區鶯歌路148號8F/8F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.9 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物13.87 坪
公設比58.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 鳳鳴段 321 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 24.1
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 28%比鶯歌路中位 高 17%比鶯歌區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,163 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-13 2F/8F 1房2廳1衛 · 38.69 坪 22.8 萬/坪總 710 萬 2021-03-07 8F/8F 1房2廳1衛 · 38.88 坪 24.1 萬/坪總 761 萬 2021-03-03 6F/8F 1房2廳1衛 · 38.88 坪 24.1 萬/坪總 762 萬 2021-03-02 7F/8F 1房2廳1衛 · 38.88 坪 24.5 萬/坪總 761 萬 2021-03-01 5F/8F 1房2廳1衛 · 38.88 坪 23.8 萬/坪總 753 萬 2021-02-06 4F/8F 1房2廳1衛 · 38.88 坪 23.2 萬/坪總 729 萬 2021-01-17 3F/8F 1房2廳1衛 · 38.88 坪 23.5 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。