新北市林口區文化三路二段115巷72號11F/14F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 22.7 萬/坪 × 89.38 坪
權狀坪數89.38 坪
主建物40.94 坪
公設比28.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.38 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 48.44 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪89.38 坪
土地坐落 力行段 540 地號
價格拆解
成交總價2,025 萬
扣車位後房價2,025 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 26.5
文化三路二段中位 29.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 14%比文化三路二段中位 低 23%比林口區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,025 萬
+69%
2026 年推估3,421 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 92.17 坪 26 萬/坪總 2,400 萬 2019-05-01 9F/14F 3房2廳3衛 · 80.55 坪 23.7 萬/坪總 1,907 萬 2016-10-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 89.38 坪 22.9 萬/坪總 2,050 萬 2015-06-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 89.38 坪 28.5 萬/坪總 2,316 萬 2015-05-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 89.38 坪 28.1 萬/坪總 2,288 萬 2014-10-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 89.38 坪 28.4 萬/坪總 2,315 萬 2014-08-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 90.77 坪 28.2 萬/坪總 2,305 萬 2014-04-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 92.17 坪 28.9 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。