新北市三峽區大同路39巷1號8F/8F

2021-05-24 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 21.8 萬/坪 × 34.82 坪

權狀坪數34.82 坪

主建物25.29 坪

公設比19.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 34.82 坪

└ 主建物 25.29 坪

└ 公設等 9.53 坪

土地持分 5.91 坪

0 坪34.82 坪

土地坐落 介壽段 7-6 地號

成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪

本筆成交 21.8

本棟中位 22

大同路中位 21.2

三峽區 2021 年中位 28.8

比本棟中位低 1%比大同路中位高 3%比三峽區 2021 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交760 萬

+34%

2026 年推估1,017 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。