新北市鶯歌區鳳吉三街26巷23號
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 12.1 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物47.64 坪
公設比7.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 鳳福段 789 地號
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
鳳吉三街中位 18
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳吉三街中位 低 33%比鶯歌區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交742 萬
+58%
2026 年推估1,173 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。