新北市林口區仁愛二路96之1號8F/9F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 50.1 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物21.62 坪
公設比23.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 力行段 1044 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 49.6
仁愛二路中位 38.5
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 1%比仁愛二路中位 高 30%比林口區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,840 萬
+5%
2026 年推估1,930 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。