新北市土城區金城路二段248之1號11F/18F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 34.1 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物25.95 坪
公設比17.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 青雲段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
金城路二段中位 41.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比金城路二段中位 低 17%比土城區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+31%
2026 年推估1,589 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。