新北市淡水區濱海路三段148巷50弄66號12F/13F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 20.4 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物24.68 坪
公設比41.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 淡海段 89 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價885 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比濱海路三段中位 高 6%比淡水區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 23.6 萬/坪總 1,158 萬 2017-05-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 18.9 萬/坪總 955 萬 2017-02-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 18 萬/坪總 1,050 萬 2017-02-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 20.4 萬/坪總 1,020 萬 2016-12-16 1F/13F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 21 萬/坪總 1,020 萬 2016-12-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 20.6 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。