新北市新莊區瓊林路86號7F/8F
2017-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 26 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物26.02 坪
公設比27.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 瓊林段 359 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.8
瓊林路中位 29.2
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 3%比瓊林路中位 低 11%比新莊區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-07-01 3F/8F 4房1廳2衛 · 40.47 坪 27.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-26 1F/8F 2房2廳2衛 · 36.68 坪 27.8 萬/坪總 1,020 萬 2016-11-02 6F/8F 4房1廳2衛 · 36.45 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2014-10-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2013-05-24 2F/8F 3房1廳2衛 · 37.68 坪 19.9 萬/坪總 750 萬 2012-10-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 20 萬/坪總 708 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。