新北市五股區成泰路一段61巷32號10F/15F
2017-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,205 萬 24.4 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物27.04 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 登林段 1238 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.7
成泰路一段中位 24.2
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 1%比成泰路一段中位 高 1%比五股區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 38.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-08-07 11F/15F 3房1廳2衛 · 50.43 坪 27.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬 2017-11-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 25.6 萬/坪總 1,233 萬 2017-11-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 24.5 萬/坪總 1,171 萬 2017-11-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 24.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。